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关于《桥东市场招租方案(稿)》征求意见的公告
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广州市荔湾区行政事业单位资产运营中心制定了《桥东市场招租方案(稿)》,现把该方案(稿)公开征求意见,收集期自2018年11月1日至2018年11月15日下午17:00结束,有关意见或建议请用电子邮件或来信来电形式送至广州市荔湾区行政事业单位资产运营中心。

联系人:谭小姐      联系电话:81020240

联系地址:广州市荔湾区周门路45号首层

电邮信箱:lwqsczx@126.com

 

广州市荔湾区行政事业单位资产运营中心

                                                               二〇一八年十一月一日

 

桥东市场招租方案

(稿)

为确保国有资产保值增值,根据广州市荔湾区财政局《广州市荔湾区国有资产使用管理办法》(荔财其〔2018〕93号)的有关规定,荔湾区行政事业单位资产运营中心(以下简称运营中心)对所经营管理的物业──位于荔湾区芳村兴东路紫香街1号、3号和兴东路添祥街4号首层桥东市场商铺及档口进行公开招租,运营中心结合该场地实际情况,特制定本招租方案:

一、资产情况

(一)物业基本情况

1、桥东市场:该物业位于荔湾区芳村兴东路紫香街1号、3号和兴东路添祥街4号首层(以上三个房产建成“桥东市场”),建筑面积2057.92平方米。

2、物业出租用途:肉菜市场(市场经营各种肉类、蔬菜、干鲜果类及水产品等)。

3、物业建设类型:市场店铺及档口。

(二)物业权属情况

 1、房产所有权人及场地使用人:荔湾区行政事业单位资产运营中心。

  2、房产所有权证号:粤房地证字第C3767222   C3767223     C3767224。

二、物业租金评估

(一)需聘请有资质的设计单位对桥东市场商铺和档位进行丈量后,出具平面图纸作为市场租金评估依据。

(二)市场租金的评估规则

1、桥东市场租金评估,需按照市场计算的法则(不得把市场升级的资金投入分摊到评估租金里),公平公正选取一家有资质的评估公司,并在市场原租户代表的参与于监督下,结合《荔湾区行政事业单位资产运营中心公开聘用服务单位、合同制工作人员的规则》与运营中心共同完成选定评估公司及评估工作。

2、由运营中心起草发布《招聘评估公司公告》至荔湾政府信息网、运营中心公告栏、桥东市场户外显眼位置,并由市场原租户代表与运营中心代表共同拆封报价书,以“价低者得”原则选取一家评估公司。

3、在评估公司勘查场地时,市场原租户代表与运营中心代表共同参与陪同,并和评估公司沟通评估的要求。

三、公开招租

(一)招租方式:我中心将桥东市场各档口及铺位按照评估租金作为招租底价,借用荔湾区“三资”平台场所,采取公开自主招租方式重新招租,招租公示期为10个工作日。

(二)租赁期限:租赁期为五年。

(三)出租范围及状况:出租市场内各档口及铺位的成品现状出租,出租铺(档)数量、面积按照设计图纸标注为准。

    (四)承租人条件   

  1、须有符合工商要求的经营企业及个人;

2、具备民事行为能力的自然人。

(五)进行多轮招租形式,首轮招租面向对象为原租户(以原合同和2018年9月份(租金和水电费)收费凭据作为报名资格的依据),原租户只能报名承租原合同承租的档位种类,原租户优先承租的铺(档)数不能多于的原合同租赁铺(档)数,如市场升级改造后市场档位某种类数量少于改造前,原承租户无法承租回以前的档位种类,则可任意报名选择市场其它档位种类。

(六)首轮招租按照评估租金作为招租底价,铺(档)位只有一家意向方报名的,可以采取协议出租方式,但租金标准不应低于标底价,并按规定公示5个工作日无异议后方可实施。如铺(档)位有多家意向方报名的,按照一次性随机抽取摇珠方式确定承租方。

(七)次轮招租按照评估租金作为招租底价,以价高者得方式面向全社会进行公开招租,无报名者,则重新对外公开招租。

(八)递增方式:从签订合同起的第13个月开始,每12个月递增租金3%,递增金额以租赁合同为准。

 

 

广州市荔湾区行政事业单位资产运营中心

                                                           二〇一八年十一月一日

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