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广州市荔湾区芳村东漖工业总公司“三资”交易公告
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编号:荔东工总〔2018〕第003号

我广州市荔湾区芳村东漖工业总公司定于2018年03月21日10:00开始于荔湾区芳村大道中上市路太和街2号对花地大道中临时16、18号商铺及位于广州市荔湾区花地大道中临时2至34号(双号)西侧临时用地的场地、西塱淡水场路17号厂房和荔湾区西塱兴渔路侧地块一A3场地经营权进行招投标,本项目采用现场举牌竞价方式进行,欢迎有意参加单位前来竞价。

一、资产情况

(一)交易资产类型:物业。

(二)交易资产座落位置:

(1)荔湾区花地大道中临时16、18号商铺及位于广州市荔湾区花地大道中临时2至34号(双号)西侧临时用地的场地;

(2)荔湾区西塱淡水场路17号;

(3)荔湾区西塱兴渔路侧地块一A3场地。

(三)交易资产面积:

(1)花地大道中临时16、18号商铺及位于广州市荔湾区花地大道中临时2至34号(双号)西侧临时用地的场地商铺面积为126㎡,简易建筑物面积为43.2㎡,临时用地简易建筑物面积为900.47㎡,空地面积为662.64㎡;

(2)荔湾区西塱淡水场路17号厂房面积为876.64㎡,空地面积为63.36㎡;

(3)荔湾区西塱兴渔路侧地块一A3场地面积为2856㎡。

(四)交易资产的数量:共计3个标的。

(五)交易资产的用途:

(1)花地大道中临时16、18号商铺及位于广州市荔湾区花地大道中临时2至34号(双号)西侧临时用地的场地用途为商业;

(2)荔湾区西塱淡水场路17号用途为厂房;

(3)荔湾区西塱兴渔路侧地块一A3场地用途为堆场。

(六)交易资产的现状:

(1)花地大道中临时16、18号商铺及位于广州市荔湾区花地大道中临时2至34号(双号)西侧临时用地的场地为租赁;

(2)荔湾区西塱淡水场路17号为空置;

(3)荔湾区西塱兴渔路侧地块一A3场地为空置。

二、交易要求

(一)交易类别:出租。

(二)交易方式:现场举牌竞价。

(三)资产使用范围:

(1)花地大道中临时16、18号商铺及位于广州市荔湾区花地大道中临时2至34号(双号)西侧临时用地的场地为商业;

(2)荔湾区西塱淡水场路17号为厂房;

(3)荔湾区西塱兴渔路侧地块一A3场地为堆场。

(四)其他需要说明的情况:

(1)荔湾区花地大道中临时16、18号商铺及位于广州市荔湾区花地大道中临时2至34号(双号)西侧临时用地的场地

1、竞投人须承担对该物业的简易建筑物上盖的拆除和维修所有费用,并提供有相关资质公司设计的施工设计图纸,由我司审核后进行施工,工程竣工后,由我司验收合格方可经营;

2、竞投人须承担对该物业的建设排污和排水管道的所有费用,并提供有相关资质公司设计的施工设计图纸,由我司审核进行施工,工程竣工后,由我司验收合格方可经营;

3、若竞投人不按我司要求或不对该物业的建筑物上盖进行拆除维修和建设排污、排水管道,竞得人本次竞拍无效,并作违约处理;

4、我司仅配备供电:10千瓦、供水:6分管等设施,不足处需自行解决;

5、合同期内,如遇国家征收、征用该商铺,或我司对该商铺进行房地产开发或升级改造,我司应提前3个月通知承租人,承租人必须无条件服从,并按时搬迁,本合同自动终止,双方互不承担违约责任,我司无须对承租人进行任何的赔偿或补偿。承租人逾期搬迁的,商铺及整体地块内属于承租人的设施、物品的,视承租人自愿放弃,我司有权自行处置,相关清理费用由承租人承担。征地、征用所产生的所有赔偿款及补偿款均属我司所有,包括但不限于征地补偿款、建筑物及设施补偿费、装修补偿费、经营损失费等;承租人租赁租金和管理费计付至我司通知承租人搬迁之日,即3个月的搬迁期免租;

6、禁止经营维修、发廊、污染、五金、加工等行业;

7、水、电保证金为¥10,000元;

8、卫生管理费为¥190元/月。

(2)荔湾区西塱淡水场路17号

1、竞投人必须充分了解厂房现状及周边环境的情况,若发生水浸或厂房漏水等状况,由承租方自行解决,所有责任由承租方承担;

2、竞投人必须承诺竞得后按我司要求全额承担对该物业的修缮:更换厂房棚顶星瓦,材料用纳米隔热彩钢瓦,规格为426,瓦厚度为0.36mm,并加固原棚顶的钢结构。修复厂房内所有门窗,修复厂房周边排水渠,工程竣工后,由我司验收合格方可经营,否则当违约处理;

3、禁止经营易燃易爆,存在消防安全隐患,对周边环境污染、噪音扰民的;

4、我司提供水:6分管,电:仅提供电源接驳点,电源接驳需承租方自行解决;

5、水、电保证金为¥5,000元。

(3)荔湾区西塱兴渔路侧地块一A3场地:

1、竞投人必须充分了解场地现状及周边环境的情况,并只作停车场及堆放机械设备之用;

2、我司仅提供电源接驳点和水表接驳点,电源接驳和水表接驳需承租方自行解决;

3、水、电保证金为¥5,000元。

(五)租金、交易竞投保证金、合同履约保证金

1、起租价:

(1)荔湾区花地大道中临时16、18号及位于广州市荔湾区花地大道中临时2至34号(双号)西侧临时用地的场地商铺为¥68元/㎡/月,简易建筑物和临时用地简易建筑物为¥14元/㎡/月,空地为¥10.3元/㎡/月,合计租金为¥28,605元/月;

(2)荔湾区西塱淡水场路17号厂房为¥13.5元/㎡/月,空地为¥5.5元/㎡/月,合计租金为¥12,183元/月;

(3)荔湾区西塱兴渔路侧地块一A3场地空地为¥5.6元/㎡/月,合计租金为¥15,994元/月。

2、租金按每月一次收取,每月的前5个工作日内交付当月的租金、管理费及水、电费等;

3、租金递增方式:不递增。

4、交易竞投保证金为详见《广州市荔湾区芳村东漖工业总公司“三资”交易汇总表》编号:荔东工总交字[2018]第003号中的“交易竞投保证金(元)”,在竞投会举办前1天(即2018年03月20日17时00分前)以转账方式支付(以银行转账凭证交易时间为准),并在2018年03月20日17时00分前凭银行转账凭证等相关资料到广州市荔湾区芳村东漖工业总公司领取竞投资格确认书。合同履约保证金为详见《广州市荔湾区芳村东漖工业总公司“三资”交易汇总表》编号:荔东工总交字[2018]第003号中的“合同履约保证金”,在竞得人竞得资产后,交易竞投保证金将自动转化为合同履约保证金(注:合同签订后竞投时缴纳的交易竞投保证金转为合同履约保证金,不足部分补足,多出部分退回,并收回原收据,重新开具保证金发票)。

5、转账支付方式:

开户银行:广州银行花园支行;

收款账号:8001 6934 1402 019;

收款账户名称:广州市荔湾区芳村东漖工业总公司。

备注:用途请注明“投标款”。

(六)租赁期限:

(1)荔湾区花地大道中临时16、18号商铺及位于广州市荔湾区花地大道中临时2至34号(双号)西侧临时用地的场地租赁期限为4年,自2018年04月01日起至2022年03月31日止,免租期(维修期):3个月(即自2018年04月01日起至2018年06月30日止)。

(2)荔湾区西塱淡水场路17号租赁期限为3年,自2018年04月01日起至2021年03月31日止,免租期(维修期):6个月(分2期进行,第1期自2018年04月01日起至2018年06月30日止;第2期自2019年01月01日起至2018年03月31日止)。

(3)荔湾区西塱兴渔路侧地块一A3场地租赁期限为1年6个月,自2018年04月01日起至2019年09月30日止,免租期:无。

(七)合同的签订:自签署《广州市荔湾区芳村东漖工业总公司“三资”交易成交确认书》之日起在竞投结果公示期(3天)满后,请在5个工作日内到广州市荔湾区芳村东漖工业总公司办理签订合同手续,逾期不办理的,视作竞得人自愿放弃竞得资产,我司有权没收交易竞投保证金。

三、竞投人(单位)准入条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律另有规定外,对投标人的其他要求条件:无。

四、竞得人确定原则

本交易采用价高者得及原租户优先的原则。同等条件下采用原租户优先的方式确定竞得人。

五、报名及咨询

(一)竞投人(单位)可于2018年03月14日 09:00 至 2018年03月20日17:00(节假日除外),携带相关资料(法人、自然人和其他组织的身份证明原件)到广州市荔湾区芳村东漖工业总公司〔地址:荔湾区浣花路浣南东街15号(康乃馨苑首层外侧)〕索取竞投详细资料进行报名或咨询。一经报名参与竞投交易,即视为竞投人已完全了解有关竞投交易的全部内容,认可竞投交易标的物现状,并愿承担参加竞投交易所产生的一切风险和责任。

(二)根据公布的交易信息,竞投人在规定时间到广州市荔湾区芳村东漖工业总公司报名;报名时提交的材料如下,并保证其真实性和完整性:

1、有效身份证明复印件(提供原件核对)(营业执照副本、机构代码证副本、法人代表身份证、竞投人身份证,以上资料以单位形式报名的全部需要加盖公章);

2、非竞投人本人或竞投单位法人代表本人报名的,需出具授权委托书;

3、《竞投报名登记表》 ;

4、按照信息发布的规定提交其他相关资料。

广州市荔湾区芳村东漖工业总公司(以下简称工业公司)对报名资料进行审核,符合竞投条件的,按交易要求到工业公司提交银行转账凭证,取得保证金凭证。工业公司凭交纳竞投交易保证金凭证发放《广州市荔湾区芳村东漖工业总公司“三资”交易竞投报名资格确认书》(以下简称《竞投资格确认书》)。

六、交易竞投

竞投人按照《竞投资格确认书》通知的时间携带相关资料到荔湾区经济联社“三资”交易服务中心现场举牌竞价,逾期恕不接受,携带资料明细如下:

(一) 竞投人凭有效身份证明文件;

(二) 《竞投资格确认书》 ;

(三) 非竞投人本人或竞投单位法人代表需出具授权委托书,领取《竞投人准入证》并佩戴好后方可进入会场。

七、联系方式

资产所属单位:广州市荔湾区芳村东漖工业总公司

联系人:何德文、杜铭初    联系电话:020-81501257

联系地址:荔湾区浣花路浣南东街15号(康乃馨苑首层外侧)

交易机构名称:荔湾区经济联社“三资”交易服务中心

联系地址:荔湾区芳村大道中上市路太和街2号

附注:广州市荔湾区芳村东漖工业总公司负责原东漖镇政府剩余资产的日常管理工作,并接受荔湾区处理原东漖镇资产专责小组监管,荔湾区处理原东漖镇资产专责小组办公室设在区财政局(区国资局)。因“三资”交易信息公开需要,区财政局(区国资局)受广州市荔湾区芳村东漖工业总公司委托在此网站代发公告信息,交易相关事宜及法律后果均由广州市荔湾区芳村东漖工业总公司负责。

 

 

广州市荔湾区芳村东漖工业总公司

二○一八年三月十二日

 

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